持续对话的开始

缅甸仰光的可持续发展

七月 6, 2017

作者:Robert Marshall

2017年6月19日,B+H和加拿大驻缅甸大使馆邀请多位行业领导者赴仰光司雷香格里拉大酒店,对该地区的城市可持续发展进行了引人深思的深入探讨。B+H的合伙人兼规划与景观全球总监Robert Marshall基于其30多年的从业经验发表了主题演讲。之后,在Marshall和B+H亚洲区总裁兼区域主管合伙人Karen Cvornyek的主持下进行了专题讨论。

据Marshall介绍,仰光已避免了一代可能错误的城市发展决策,现在有了从其他人的失误和成功中学习的机会。仰光的殖民时期建筑基本保持完整,但对现代化公共基础设施的需求日益增加,因而这座东南亚城市的情况格外与众不同。

缅甸主要房地产、建筑、研究、金融、技术和法务公司的领导以及公共部门代表和来自几个部委与协会的代表参加了本次会议。专题讨论发言人有:来自Zenith Power Engineering的Lwin Oo、来自AKT Construction的Aung Kyaw Thu博士、来自Yoma Strategic Holdings Ltd.的Peter Crowhurst以及来自Yangon Heritage Trust的Moe Moe Lwin。专题讨论探讨了仰光未来的综合规划方法,以实现社会和环境因素与当地经济条件的平衡。

 

Yangon Seminar 10

设想仰光的未来

仰光可以借鉴其他经历了重大发展的城市的诸多经验。例如,可以从迪拜借鉴快速发展的经验,即首先建设基础设施,然后开发单独规划项目,最后以更大的视野将各项单独开发项目联系起来。波哥大通过运用智能水策略,将其景观用作基础设施。伦敦和新加坡以保留遗产而自豪,其中前者通过保留文化地标而造就了与众不同的特色,后者尊重历史并开拓土地以供将来使用。

仰光的未来取决于战略性规划,将植根于该地区殖民历史的设计与前瞻性的技术相结合,以形成自己的特色,实现可持续发展。仰光未来的可持续发展应:

+ 吸引投资者和游客
+ 在全球市场具有经济竞争力
+ 结合环境、社会和经济可持续性
+ 保留城市历史和文化价值

探索仰光的投资环境

仰光具备健康投资环境的要素;但是,该国的银行系统不能给当地和国际投资提供坚实的平台。强大的平台要求所有参与者一起为统一的愿景而努力。借助具体的政策以及政府与本土投资者(特别是中小企业)的牢固关系,当地投资将为经济发展所需的基础设施提供支持。缅甸正在与周边地区进行竞争,国际投资者也需要将资金投入仰光经济的理由。目前,当投资规划者将缅甸与其他国家进行比较时,缅甸很少能进入他们的投资名单。一旦仰光的新基础设施建成,国际投资者的信心将被树立起来,而当地和国际投资的共同努力将发展出强劲的经济。

流动性对健康的城市至关重要

在仰光,大多数人依靠拥挤和低效的城市公交系统,这严重影响了生产效率。但是,对于任何城市的流动性而言,创建更容易抵达的行人友好型城市核心和公共交通一样重要。城市的捷运系统要求基础设施能够帮助行人通过有吸引力和适合行走的街道,无需车辆就可抵达CBD(中央商务区)。考虑到仰光曾经非常适合行走,将发展公共交通与创建友好开放的公共区域以鼓励人们步行出行相结合是一个不错的想法。展望未来,仰光现在可以对道路和停车位进行创新设计以发展未来交通形态,包括自动驾驶汽车和共享汽车,以便在发展中取得先机。这有助于城市更好地适应交通领域的未来变革和创新。

基础设施:超越流动性

虽然对道路、人行道和交通工具进行综合统一规划将改善步行条件和解决公共区域问题,但可持续发展的基础设施才能满足将现代和未来技术融入仰光城市发展的这一需求。仰光错失了一代的发展,但处于独特位置,可以一并绕过大部分老旧技术,这为未来发展提供了巨大的优势。在过去短短四年内,仰光在引进技术方面已经取得了重大飞跃,而成功的关键就是继续以发展的眼光砥砺前行。为了保持这一势头,包括政府、公共和私人资金来源在内的所有重要参与者必须以透明有效的方式整体配合。

基于仰光的历史建设

虽然前瞻性的愿景对于增长不可或缺,但保存和重建仰光的历史建筑却可以传承缅甸及其丰富的历史遗产。重建仰光的历史建筑往往非常复杂和困难。尽管面临挑战,但保护仰光的遗产对于塑造体验、使其在全球化和日益类同的世界中占据独特地位以吸引投资者和发展经济都非常重要。除建筑物之外,保存国家的遗产还包括保存这片土地及其人民的文化。保存仰光的文化遗产将有助于创建独特迷人的城市环境,培育当地的自豪感,为日益发展的、越来越寻求真实体验的旅游业提供支持。

沿仰光水滨重建经济中心

仰光水滨区域已经成为一个当地微观经济带,具有巨大发展机会,可继续为城市发展提供支持。重建水滨区域是一个已经充满商机的重要经济驱动因素,只要维持其作为当地重要商业经济中心的地位,就可以打造一个受游客欢迎的目的地并支持当地经济发展。水滨区域的扩张必须依靠发展而不是移动位置,才能真正取得成功。河畔区域是仰光可持续发展的重要组成部分,为支持公共绿色开放区域的发展提供了梦寐以求的空间,而公共绿色开放区域可以通过人与空间的连接为城市注入活力。

通过统一的愿景创造未来

仰光可持续规划的未来取决于与主要领导者、影响者和社区进行持续对话,以达成统一的城市愿景。仰光的成功发展在于加强社区,而不是将其分开,从头开始。可持续发展需要引入建筑开发规则、城市发展战略以及在质量和可持续性方面都拥有最前沿技术的新基础设施,同时保留仰光与众不同的丰富遗产和浓厚文化。

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